El proyecto busca obligar a los desarrolladores a informar el estado de autorización de cada loteo mediante códigos QR y publicaciones oficiales para evitar estafas y brindar mayor seguridad a los compradores.
El Concejo Deliberante de la ciudad de Salta continúa analizando un proyecto de ordenanza que busca incorporar mayores mecanismos de transparencia en la comercialización de loteos y urbanizaciones, con el objetivo de prevenir estafas y garantizar que los vecinos tengan acceso a información oficial antes de concretar una compra.
En ese marco, los concejales recibieron a la coordinadora general de Planificación Territorial de la Municipalidad, Mariana Zoricich, para conocer la postura del Ejecutivo sobre la iniciativa y evaluar cómo se implementarían los controles.
el concejal José García, explicó que la propuesta surgió a partir de años de reclamos de vecinos que compraron terrenos en urbanizaciones donde luego no se concretaron las obras o los servicios prometidos.
“Hay muchos casos de personas que confiaron en un loteo, compraron su terreno y después quedaron sin respuestas porque nunca llegaron la luz, el pavimento o los demás servicios comprometidos”, señaló.
Información visible antes de comprar
La iniciativa establece que toda publicidad vinculada a loteos o urbanizaciones deberá informar claramente en qué estado administrativo se encuentra el emprendimiento.
Para ello, se propone que los desarrolladores incorporen un código QR en carteles, folletería, publicaciones en redes sociales y cualquier otro medio de promoción. Al escanearlo, los interesados podrán acceder directamente al visor municipal y verificar si el proyecto cuenta con las autorizaciones correspondientes y en qué etapa del trámite se encuentra.
García explicó que un loteo solo puede comercializarse cuando obtiene el Certificado de Aptitud Ambiental Municipal (CAAM), documento que acredita que cumplió con los requisitos exigidos por la normativa vigente.
“Lo que buscamos es que esa información deje de estar escondida y sea fácilmente accesible para cualquier vecino antes de decidir una compra”, indicó.
El municipio avaló la iniciativa
Durante la reunión con funcionarios municipales, los concejales analizaron la capacidad operativa para controlar el cumplimiento de la futura ordenanza.
Según explicó García, desde la Municipalidad confirmaron que existe la estructura necesaria para realizar las tareas de fiscalización de manera conjunta entre las áreas de Planeamiento Urbano y Obras Públicas.
Además, adelantó que todavía resta una nueva reunión con Planeamiento Urbano y el área de Tecnología para ajustar algunos aspectos técnicos de la redacción antes de que el proyecto obtenga dictamen definitivo en la Comisión de Legislación General.
Buscan evitar nuevos casos de estafas
El edil sostuvo que la propuesta también apunta a evitar que vuelvan a repetirse situaciones como las denunciadas en distintos loteos de la provincia, donde familias adquirieron terrenos sin conocer que los proyectos no cumplían con todos los requisitos legales.
En ese sentido, consideró que la ordenanza debería replicarse en los municipios del área metropolitana para que existan criterios comunes y no haya diferencias entre una jurisdicción y otra.
“Si en la ciudad de Salta exigimos transparencia, pero en los municipios vecinos no existen los mismos controles, el problema simplemente se traslada de lugar. Lo ideal es que estas normas puedan aplicarse en toda el área metropolitana”, concluyó.
